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受惠於第四季營運「淡季不淡」利多效應激勵，國際資金近期開始默默回補台積電，目前持股水位已達79.65％，據了解，由於外資圈已開始樂觀預期台積電明年會將每股配發現金股利金額拉高到7至7.5元，本周持股水位有機會突破前高79.75％、甚至成為台股史上首檔外資持股來到80％的大型權值股！

目前台積電的外資持股高點為今年9月8日的79.75％，據估算國際機構投資人只要再買超23,200張，就可追平歷史新高，至於80％「天險」，則需要再買超81,200張，只要國際資金穩步回流台股趨勢不變，本周、甚至10月初達陣並不難。

事實上，回顧台積電外資持股水位變化，自2005年底台灣飛利浦將手中持股賣給荷蘭飛利浦、致使持股水位攀升至75％以上後，2012年前大多在70％至75％的區間內盤整，即便2008年下半年金融海嘯發生，最低也僅略微跌破70％。

這波隨著國際熱錢效應與吃下蘋果AP訂單等雙利多消息開始發酵，終於有挑戰80％的機會。

麥格理資本與日商大和證券等外資法人陸續指出，來自成熟製程的需求轉趨強勁，將可適時抵消16奈米需求因蘋果新款iPhone備貨高峰已過而降溫的效應，因此，第四季營收預計僅較第三季下滑到1％至2％、優於歷史平均值下滑6％。

台新投顧協理黃文清也預估台積電第四季營收將較季減4.8％，今年營收成長率將近10％，明年仍將靠統包（turnkey）服務模式、取得智慧型手機晶圓代工高市占率，因而看好台積電長期競爭力。

大和證券亞太區科技產業研究部主管徐禕成指出，台積電今年強勁營收成長動能很難複製到明年，為鞏固目前外資持股結構，台積電可能會採提高每股配息金額方式（由今年每股6元拉高到明年的7至7.5元），以明年7％自由現金流量率（FCF）預估值來看，應可支持。

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台北市結構技師公會理事長婁光銘說，老屋健檢費用要看檢查項目的多寡，若涵蓋結構、機電、消防與外牆，將是一筆龐大費用。目前台北市委託結構技師公會做老屋健檢，只有耐震初評以及機電部分，一棟的健檢預算是二萬元；中央提供的八千元補助，只有做耐震初評。

他表示，如果要進一步做耐震詳評，就必須多處「鑽心」取樣，而且需做鋼筋探測，依照目前公有建築物的計費標準，很小的面積，就要十五萬元起跳；大一點大樓，七、八十萬元跑不掉。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現在政府在老屋健檢規格、費用以及承攬單位都沒有配套方案，很難讓民間有概念未來將產生多少費用、檢查項目是那些等等，就像健康檢查是要做到只有量血壓，還是核磁共振？

另外，到底由哪個政府單位負責健檢？健檢的費用及修繕的費用由誰負責？都沒有明確規範，將讓民眾無所適從。

她強調，老屋健檢的費用該由誰負擔？是買方還是賣方？如果是法拍屋又是誰該負這些費用？如果中間健檢出來的房屋結構有問題出現折損，又要由誰負擔？政府必須要有配套措施。更多udn報導：夫妻離婚竟扯到她女神吃不消?曾想謀害親夫 8年後變美魔女網紅

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